「フラット35」についてご紹介いたします。
「フラット35」とは住宅ローンの一種です。
住宅金融支援機構（旧・住宅金融公庫）と民間の金融機関が提携してサービスしている住宅ローンで、住宅ローンの中でも長期固定金利の種にあたります。
長期固定金利とは金利が変動に関係なく固定されていることで、長期に渡って返済していく住宅ローンにおいては、非常に大きなメリットとなるシステムです。
返済額が金利変動に左右されることがないのであれば、毎月の出費がいくらになるか不安になることもありません。
また、住宅ローンを組み始める最初の時期から、将来のライフプランをも一緒に組み立てることができます。
住宅ローンには様々な種類がありますが、フラット35はそれらの中でも特にメリットが大きい住宅ローンと言えるでしょう。
フラット35には、長期固定金利であることも含めて、以下のメリットがあります。
①長期固定金利
こちらについては上記で述べたとおりですね。
ちなみに、返済期間は最長で35年となっています。
②保障料と繰上返済手数料が無料
フラット35以外の住宅ローンであれば保障料や繰上返済手数料がかかってしまうところ、フラット35の場合は無料となっています。
また、保証人も不要です。
③物件に対する独自の審査基準
物件に対して、住宅金融支援機構における独自の審査基準が定められています。
住宅の耐久性・断熱性・その他諸々の点で、検査済証が交付されます。
④返済期間中もサポート有り
返済途中で返済方法の変更を考えたい場合も相談に乗ってくれますので、家庭の状況や事情に合わせて返済していけます。